Exclusivité

Rouen (76000)

6 pièces - 137 m²

Appartement viager Rouen 76000

314 750 €

Ref : 7517

A propos de ce bien

A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose ce sublime appartement de 137 m² situé à Rouen, à proximité de tous commerces et écoles. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 290 000€ hors frais d'agence au lieu de 500 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2 % lié à l’occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans

Cet appartement, situé au 1er étage d'une belle copropriété, comprenant : Entrée, salon, cuisine - salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Balcon.

Double garage privatif

2 caves.

Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 314 750 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle . Horizon d'investissement 12 ans.

Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !

Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

LES AVANTAGES :

Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent).

L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.

Un cadre fiscal très favorable.

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.

LES GARANTIES :

Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.

Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.

Louis DUROZEY Directeur

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 76000

Surface loi Carrez (m²) 137 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 41 m²

cuisine 33 m²

chambre 9 m²

chambre 11.3 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale 500 000 €

Prix bouquet 314 750 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 02 35 28 66 66

E-mail contact@agenceducentre.net

Adresse

45 rue Alexandre Legros 76400 Fécamp

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