Gestion
La gestion locative d’un bien immobilier comprend plusieurs étapes qui consistent à :
- Rechercher et selectionner rigoureusement un locataire par la mise en place de votre annonce sur des sites internet perfomants
- Pose d’un panneau «À louer»
- Effectuer une vérification rigoureuse des dossiers et de l’authenticité des pièces fournies par les candidats et leurs cautions
- Rédiger le bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie
- Percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire et envoyer les quittances au locataire
- Envoyer des avis d’échéance
- S’occuper de la révision du loyer et de l’ajustement des provisions pour charges
- Assurer le paiement des charges de copropriété et vous représenter aux assemblées générales des propriétaires
- Traiter les impayés et relancer le locataire
- Réclamer tous les ans les justificatifs d’assurance et les certificats de ramonage des cheminées et des chaudières
- Prise en charges des petits et gros travaux et consultations des différents corps de métier pour les élaborations de devis
- Suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurances
- Déclarer les sinistres des loyers impayés auprès de la compagnie d’assurances
- Congédier le locataire
- Remplir la déclaration 2044 relative à la déclaration de vos revenus fonciers à l’administration fiscale
HONORAIRES DE GESTION :
- 6,00% H.T. du montant de l’encaissement soit 7,20% TTC
- 5,50% H.T. du montant de l’encaissement soit 6,60% TTC à partir de 2 lots
- 5,00% H.T. du montant de l’encaissement soit 6,00% TTC à partir de 3 lots
CONSULTATION DE VOTRE COMPTE :
Après avoir saisi votre IDENTIFIANT et votre MOT de PASSE de votre compte extranet GERCOP de l’Agence du Centre, vous avez la possibilité de consulter votre situation qui comprend :
- vos extraits de comptes
- vos comptes rendus de gestion
- vos quittances
- vos suivis de travaux et factures
- votre bail
- votre état des lieux
- votre attestation d’assurance
- vos appels de fonds payés à votre syndic par nos soins