Gestion

La gestion locative d’un bien immobilier comprend plusieurs étapes qui consistent à :

• Rechercher et selectionner rigoureusement un locataire par la mise en place de votre annonce sur des sites internet perfomants
• Pose d’un panneau «À louer»
• Effectuer une vérification rigoureuse des dossiers et de l’authenticité des pièces fournies par les candidats et leurs cautions
• Rédiger le bail, l’état des lieux d’entrée et de sortie
• Percevoir les loyers avant rétribution au propriétaire et envoyer les quittances au locataire
• Envoyer des avis d’échéance
• S’occuper de la révision du loyer et de l’ajustement des provisions pour charges
• Assurer le paiement des charges de copropriété et vous représenter aux assemblées générales des propriétaires
• Traiter les impayés et relancer le locataire
• Réclamer tous les ans les justificatifs d’assurance et les certificats de ramonage des cheminées et des chaudières
• Prise en charges des petits et gros travaux et consultations des différents corps de métier pour les élaborations de devis
• Suivi des sinistres auprès des compagnies d’assurances
• Déclarer les sinistres des loyers impayés auprès de la compagnie d’assurances
• Congédier le locataire
• Remplir la déclaration 2044 relative à la déclaration de vos revenus fonciers à l’administration fiscale

HONORAIRES DE GESTION :

• 6,00% H.T. du montant de l’encaissement soit 7,20% TTC
• 5,50% H.T. du montant de l’encaissement soit 6,60% TTC à partir de 2 lots
• 5,00% H.T. du montant de l’encaissement soit 6,00% TTC à partir de 3 lots

CONSULTATION DE VOTRE COMPTE :
 

Après avoir saisi votre IDENTIFIANT et votre MOT de PASSE de votre compte extranet GERCOP de l’Agence du Centre, vous avez la possibilité de consulter votre situation qui comprend :

• vos extraits de comptes
• vos comptes rendus de gestion
• vos quittances
• vos suivis de travaux et factures
• votre bail
• votre état des lieux
• votre attestation d’assurance
• vos appels de fonds payés à votre syndic par nos soins

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