Le viager occupé est une vente immobilière avec réserve du droit d'usage et d'habitation, ce qui permet au vendeur de perçevoir une somme au comptant, le bouquet, puis une rente à vie.
AVANTAGES POUR LE VENDEUR
Viager Occupé
1/ Le vendeur dispose d'un droit d'usage et d'habitation personnel sa vie durant.
2/ Le crédirentier (le vendeur) n'a plus en général à sa charge :
> La Taxe foncière
> Une partie des honoraires de syndic
> L'assurance de l'immeuble
> Les gros travaux
3/ Avantages fiscaux sur les rentes (abattement de 70 % sur les rentes après 70 ans).
4/ Revalorisation annuelle de la rente (selon indice INSEE de la consommation)
5/ Exonération des droits de succession entre époux sur la rente (la rente est réversible au profit du conjoint survivant)
6/ Majoration de la rente en cas de libération
Viager Libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit sans intérêts bancaires octroyé par le vendeur.
Ce sont des avantages et des arguments pour vous vendeur, à mettre en avant.
Vous êtes retraité, vous souhaitez compléter vos revenus à vie ?
Vous voulez continuer à vivre chez vous et ne plus payer les charges d’entretien et les impôts fonciers ?
Alors n’attendez plus !
Vendez votre logement en VIAGER et conservez le droit d’usage et d’habitation !
AGENCE du CENTRE – FECAMP
« Le Spécialiste du Viager »
Tel : 02.35.28.66.66
contact@agenceducentre.net
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