Vente appartement T3 en Viager Occupé à Fécamp
Achetez ce magnifique appartement de 62 m² à 50 mètres de la plage de Fécamp avec une magnifique vue sur le port de plaisance, sur la base d'une valeur occupée, au prix de 159 225 € hors frais d'agence au lieu de 275 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 42 % lié à l’occupation des vendeurs. Mr est âgé de 77 ans et Mme de 87 ans.
Cet appartement de 62 m² comprend une entrée, un séjour/salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau, une chambre, une loggia, une salle de bains, un WC.
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 50 000 € , et une rente mensuelle dans la durée de 775 €. Horizon d'investissement entre 10 et 15 ans.
Frais d'agence 15 000 € à la charge de l'acquéreur.
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (58% dans le cas présent).
L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Vincent DUROZEY & Louis DUROZEY.
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