Devenir propriétaire

La plupart des français rêve de devenir un jour propriétaire, ne serait-ce que pour ne plus payer de loyer. Cette démarche comporte plusieurs étapes en fonction de votre profil (âge, situation professionnelle, ressources).

Mieux vaut surtout louer les services de l’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP - 76400 qui sera à même de trouver le bien qui vous correspond le mieux en fonction de votre budget et de vos attentes.

Les services d’accompagnement de l’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP  - 76400 constituent un véritable bouclier contre les risques liés aux divers pièges.

L’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP  - 76400 peut vous faire des suggestions pour affiner votre choix entre un bien immobilier neuf et ancien, une maison et un appartement, un bien avec ou sans travaux…

Vous pouvez également bénéficier d’un guide complet quant aux prêts aidés, auxquels vous pouvez prétendre pour financer votre projet immobilier.

Pour devenir propriétaire, trois étapes sont à effectuer.

1 – Définissez votre projet immobilier. Choisissez entre un appartement et une maison, entre immobilier neuf ou ancien. 
2 – Estimez votre budget.
3 – Etudiez les prêts aidés auxquels vous pouvez avoir le droit (consultez votre banquier ou faites-vous assister d’un courtier en prêt immobilier)

Une fois le bien immobilier déterminé, une visite des lieux est organisée avec l’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP  - 76400.
Sur place, posez les bonnes questions à l’Agent immobilier ou au propriétaire.

Ces questions concernent principalement :

• L’état de la toiture et des façades, l’exposition, la conformité des diverses installations (électrique et gaz), diverses taxes (foncière, habitation, charges de copropriété).
• Vous devrez aussi consulter le dossier de diagnostic technique (Plomb, Amiante, ERP, Electricité, Gaz, Assainissement).

Évaluer le bien immobilier de son choix consiste à comparer le prix demandé avec ceux des biens similaires qui se trouvent dans le même secteur.
 
Vous devez tenir compte de divers éléments tels que la surface, le nombre d’étage, l’état général, et aussi le standing du bien.

S’il y a des travaux importants à réaliser vous appliquez une décote basée sur le montant de travaux estimés. La proposition d’achat se fait alors sur le prix du même bien immobilier en bon état diminué de cette décote.

Si ce logement est dédié à un investissement locatif, vous profiterez aussi d’une politique fiscale avantageuse. Seuls vos revenus fonciers seront imposables, car le coût des travaux viendront en déduction des loyers que vous aurez perçus. Si vous êtes fortement imposé, vous y trouverez une belle opportunité puisque vous pourrez générer des déficits fonciers qui viendront en déduction des revenus globaux imposables.

N’oubliez pas d’intégrer les frais de notaire dans votre projet immobilier.
Le calcul des frais de notaire (les débours, les honoraires, les droits de mutation et éventuellement les frais d’inscription hypothécaire) se fait sur la base du prix d’achat du bien immobilier qui représente 7 % à 8 % de la valeur d’un immobilier ancien ou celle d’un terrain à bâtir.

La signature du compromis de vente avec l’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP  - 76400 est la première étape dans votre démarche d’acquisition de votre bien immobilier. Vous pouvez ainsi bloquer le bien, ce qui empêche la vente à un autre acquéreur.

L’« AGENCE du CENTRE » de FECAMP  - 76400 vous accompagnera tout au long de votre démarche et ce jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le Notaire avec la remise des clefs de votre bien immobilier.