A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose ce sublime appartement de 137 m² situé à Rouen, à proximité de tous commerces et écoles. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 290 000€ hors frais d'agence au lieu de 500 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2 % lié à l’occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans
Cet appartement, situé au 1er étage d'une belle copropriété, comprenant : Entrée, salon, cuisine - salle à manger, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc séparé. Balcon.
Double garage privatif
2 caves.
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 314 750 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle . Horizon d'investissement 12 ans.
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent).
L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Louis DUROZEY Directeur
