A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose cet appartement 151 m² à proximité de la plage et du port de Fécamp, non loin des commerces. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 150000€ hors frais d'agence au lieu de 275 000€(Valeur vénale) en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 41.2% lié à l’occupation du vendeur. Monsieur est âgé de 76 ans
Cet appartement de 151,70m² au rez-de-chaussée dans un immeuble calme et sécurisé proche du port de Fécamp, comprenant : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon de 57m², 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparé, buanderie, celier.
Terrasse de 39m²
Double place de parking.
Produit rare sur le marché !
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 164 000 € frais d'agence inclus, sans rente mensuelle. Horizon d'investissement 12 ans
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (41.2% dans le cas présent).
L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Louis DUROZEY Directeur
