A vendre en viager occupé sur une tête ! L'Agence du Centre vous propose cette maison de 98 m² à proximité de la plage et du port de Fécamp, non loin des commerces. Sur la base d'une valeur occupée, au prix de 82 005€ hors frais d'agence au lieu de 165 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat (droit d'usage et d'habitation) de 50.3 % lié à l’occupation du vendeur. Madame est âgée de 74 ans.
Cette maison de 98m² comprend : Entrée, salon, cuisine aménagée, chaufferie, wc. Au 1er étage : Deux chambres, une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Deux chambres. Jardin.
Toiture neuve, chaudière neuve.
Ce prix sera payé par un versement (Bouquet) de 40 000 € frais d'agence inclus, et une rente mensuelle dans la durée de 290€ (Soumise à l'indexation IRL). Horizon d'investissement 17 ans.
Préparez votre investissement à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre leur retraite !
Principe du viager occupé : En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES :
Un placement à moyen/long terme L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (50% dans le cas présent).
L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire.
Un cadre fiscal très favorable.
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur.
LES GARANTIES :
Une bonne protection du capital investi et l'assurance de payer le juste prix.
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur.
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment.
Contactez votre spécialiste du Viager, L'AGENCE du CENTRE à Fécamp.
Louis DUROZEY Directeur
