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Pourquoi choisir la location meublée (LMNP) ?

La location meublée non professionnelle (LMNP)

La location meublée non professionnelle (LMNP):

  • Abattement forfaitaire de 50 % : Ce dispositif consiste à louer votre logement meublé, entièrement équipé et immédiatement habitable. Lorsque les revenus locatifs annuels sont inférieurs à 32 900 €, vous beneficiez du régime du "micro-BIC" auprès de l'administration fiscale. Celui-ci vous permet de profiter d'un abattemment fiscal de 50% sur vos recettes. Ce dispositif reste beaucoup plus avantageux que celui des locations vides pour lequel le régime du "microfoncier" vous offre un abattement de 30% sur les revenus locatifs limités à 15 000 € par an.

  • Régime réel : Vous avez la possibilité d'opter pour le "régime du réel" qui permet de déduire toutes les charges liées à la location de votre bien immobilier comme les intérêts des emprunts, les primes d'assurances, les charges de copropriété, les charges de gestion, etc... et d'amortir votre bien immobilier, ses amenagements et son mobilier. Il faut savoir que le "régime réel" s'applique automatiquement au delà de 32 900 € de recettes annuelles.

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