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Vendu
Réf : 6490
Viager
Villa anglo-normande proche de la mer à vendre en viager à Fécamp
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Superficie en m² 172m2

Villa anglo-normande proche de la mer à vendre en viager à Fécamp Fécamp (76400)

Très belle Villa anglo-normande d'une valeur estimée de 335 000 € net vendeur, construite en brique, silex et colombage, de la fin du XIX ème siècle à vendre en viager occupé à Fécamp 76400.

Cette belle Propriété ancienne de caractère d'une surface d'environ 172 m2 sur un terrain de 646 m2 est couverte en ardoise et contient 7 pièces principales dont 4 chambres.

Elle est composée :

- au RDC d'une entrée avec wc et lave mains, un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine

- au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres dont une avec vue sur la mer et le port et une salle de bains.

- au 2 ème étage: un palier, 2 grandes chambres.

- au sous-sol : une buanderie et chaufferie, une cave et un grand garage

Chauffage gaz, pompe à chaleur. Taxes foncières 1600 € .

Très beau produit de placement, plein de charme et d'authenticité, à voir très rapidement !

Pour ce viager occupé sur 2 têtes par un homme de 76 ans et une dame de 72 ans, avec un premier versement de 35 000 € comprenant le bouquet de 20 000 €, les honoraires d'agence de 15 000 € et le paiement d'une rente mensuelle de 800 € par mois, vous devenez propriétaire de cette jolie villa à 200 mètres de la plage de Fécamp.


Principe du viager occupé :

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.

LES AVANTAGES

  • Un placement à moyen/long terme
  • L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (52% dans le cas présent)
  • L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

LES GARANTIES

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
  • Général
  • Détails +
  • Financier
  • DPE
Caractérisque Valeurs
Code postal 76400
Ville Fécamp
Surface habitable (m²) 172 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue échappée mer
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Cave OUI
Surface cave (m²) 32
Exposition Sud-Ouest
Quartier La Plage
Terrain Viabilisé OUI
Terrain divisible NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 35 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 20 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 75 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE GES
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