Vendu
Réf : 6490
Villa anglo-normande proche de la mer à vendre en viager à Fécamp
Villa anglo-normande proche de la mer à vendre en viager à Fécamp Fécamp (76400)
Très belle Villa anglo-normande d'une valeur estimée de 335 000 € net vendeur, construite en brique, silex et colombage, de la fin du XIX ème siècle à vendre en viager occupé à Fécamp 76400.
Cette belle Propriété ancienne de caractère d'une surface d'environ 172 m2 sur un terrain de 646 m2 est couverte en ardoise et contient 7 pièces principales dont 4 chambres.
Elle est composée :
- au RDC d'une entrée avec wc et lave mains, un grand séjour/salon avec cheminée, une cuisine et une arrière cuisine
- au 1er étage : un palier, 2 grandes chambres dont une avec vue sur la mer et le port et une salle de bains.
- au 2 ème étage: un palier, 2 grandes chambres.
- au sous-sol : une buanderie et chaufferie, une cave et un grand garage
Chauffage gaz, pompe à chaleur. Taxes foncières 1600 € .
Très beau produit de placement, plein de charme et d'authenticité, à voir très rapidement !
Pour ce viager occupé sur 2 têtes par un homme de 76 ans et une dame de 72 ans, avec un premier versement de 35 000 € comprenant le bouquet de 20 000 €, les honoraires d'agence de 15 000 € et le paiement d'une rente mensuelle de 800 € par mois, vous devenez propriétaire de cette jolie villa à 200 mètres de la plage de Fécamp.
Principe du viager occupé :
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu’à son départ en maison de retraite ou son décès.
LES AVANTAGES
- Un placement à moyen/long terme
- L’acquisition d’un bien immobilier à prix réduit (52% dans le cas présent)
- L’acquisition d’un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
LES GARANTIES
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Caractérisque
Valeurs
Code postal
76400
Ville
Fécamp
Surface habitable (m²)
172 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
échappée mer
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Central
Cave
OUI
Surface cave (m²)
32
Exposition
Sud-Ouest
Quartier
La Plage
Terrain Viabilisé
OUI
Terrain divisible
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
35 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
20 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
75 %
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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