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Faire gérer un bien immobilier sur Fécamp

Comment louer son bien immobilier à Fécamp et proche de Fécamp 76400 ?

Confiez nous la gestion et la location de votre bien immobilier

Mandat de Location ou Mandat de Gestion ? pourquoi choisir le Mandat de Gestion ?

  • Le Mandat de Location : Un logement sans locataire est un logement qui coûte au lieu de rapporter puisqu’il génère des charges. Un logement vide se dégrade et perd ses éventuels avantages fiscaux. Trouver ou retrouver rapidement un locataire est donc primordial pour maintenir la bonne rentabilité locative de votre bien. L'Agence du Centre s'occupe de promouvoir votre bien immobilier, de trouver un locataire, de rédiger le bail, de faire l'état des lieux d'entrée.

  • Le Mandat de Gestion : Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier, vous voulez le louer mais vous ne savez pas ! vous nêtes pas sur place ! vous n'avez pas le temps ! vous n'avez pas les connaissances juridiques immobilières nécessaires ! cela devient de plus en plus compliqué ! vous ne voulez pas vous encombrer de cette lourde tâche car vous ne voulez pas être dérangé continuellement par votre locataire ! L'agence du Centre vous conseille vivement et vous propose de vous venir en aide et de prendre en charge la gestion locative de votre bien immobilier.
 
Quels sont les diagnostics obligatoires que vous devez fournir obligatoirement lors de la signature du bail ?
  • Le constat de risque d’exposition au plomb (CREP), si votre logement a été construit avant le 1er janvier 1949. 
  • L'état des risques naturels, miniers et technologiques, si votre logement se situe dans une zone concernée délimitée par le préfet (ERNMT). 
  • Le diagnostic de performance énergétique (DPE), qui n’a qu’une valeur informative.
  • Le dossier amiante - parties privatives », ainsi que le dossier technique amiante concernant les parties communes.
  • État de l’installation intérieure d'électricité et de gaz : Évaluation des risques pouvant porter atteinte à la sécurité des personnes.
  • La surface habitable doit être calculée, conformément à la définition du Code de la Construction et de l’Habitation.
  • le bail d’habitation non meublée doit mentionner la surface habitable.
  • Décence du logement : Selon la loi SRU du 13/12/2000 le bailleur a l’obligation de louer, au titre de l’habitation principale, un logement décent.
  •  État des lieux : Prise de rendez-vous, rédaction de l’état des lieux d’entrée et/ou de sortie.

Les sanctions du non respect des obligations liées à la mise en location du bien sont particulièrement lourdes : amendes de 3ème ou 5ème catégorie, responsabilité pénale pour mise en danger de la santé d’autrui, responsabilité civile.
Ces mesures ont pour but de protéger les occupants contre tous les risques sanitaires que leur fait courir la présence dans l’immeuble de produits dont la nocivité est démontrée, de préserver leur sécurité en évaluant les risques que pourrait générer l’état de certains équipements ou la situation de l’immeuble.
Le Diagnostic de Performance Energétique répond à une préoccupation environnementale : sensibiliser à la lutte contre l’effet de serre et à la nécessité d’économiser l’énergie.

Pour toutes ces raisons, confiez nous la gestion et la location de votre bien immobilier !
 
Ou confier la gestion de son bien immobilier ?
Ou confier la gestion de son bien immobilier à Fécamp 76400 ?
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Pourquoi souscrire l'assurance des loyers impayés auprès de l'Agence du centre 76400 Fécamp ?
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